Persoanele care caută un apartament au mereu îndoieli. Nu știu dacă e mai bine să cumpere sau să închirieze unul.
Dacă te afli într-o astfel de situație, pentru a lua cea mai bună decizie, trebuie să ții cont de avantajele și dezavantajele închirierii sau cumpărării unui apartament.
Avantajele cumpărării și închirierii unui apartament
Cumpărarea unui apartament, fie pentru o singură persoană, fie pentru o familie, este o decizie importantă care nu poate fi luată cu ușurință, deoarece va fi locuința în care vei locui o vreme singur sau în care îți vei petrece restul vieții alături de familie.
Închiriere
- Dacă trebuie să îți schimbi constant locuința din cauza serviciului, închirierea unui apartament este cea mai bună opțiune, deoarece contractul poate să nu dureze mult.
- Nu ai un angajament pe termen lung.
- Nu este necesar să efectuezi proceduri lungi pentru închiriere.
- Daca nu îți place zona, nu te înțelegi bine cu vecinii, fie apartamentul nu-ți oferă ceea ce ai nevoie, poți să-ți cauți altul după expirarea contractului.
- Nu ai nevoie de mulți bani pentru că în cele mai multe cazuri chiriașilor li se solicită bani în avans doar pentru una sau trei luni.
- De cele mai multe ori plata chiriei este mai mică decât un credit ipotecar.
- Nu plătești impozit.
Cumpărare
- Intri în posesia unui bun care poate fi al tău pentru totdeauna.
- Nu trebuie să plătești chirie lunară.
- Nu-ți mai faci griji cu privire la banii necesari pentru plata chiriei lunare.
- Nu riști să fii evacuat din locuință.
- Poți face ce modificări vrei în interiorul apartamentului pentru a-l transforma într-o casă confortabilă.
- Cumpărarea unui apartament este o investiție pe termen lung deoarece prețul apartamentelor tinde să crească în timp.
Dezavantajele închirierii sau cumpărării unui apartament
Închiriere
- Mulți proprietari nu permit chiriașilor să facă modificări în apartament, așa că nu vei putea niciodată să îl adaptezi gusturilor și nevoilor tale. În cazul în care proprietarul permite efectuarea oricărei modificări, există riscul de a nu-ți recupera banii investiți.
- Prețurile de închiriere tind să crească frecvent și poate veni un moment în care să nu poți plăti chiria. Este posibil să-ți fie greu să plătești chiria dacă nu ai loc de muncă stabil.
- Dacă la sfârșitul contractului proprietarul nu dorește să-l reînnoiască, va trebui să găsești rapid un alt apartament de închiriat.
- Trebuie să respecți regulile impuse de proprietar. Proprietarul îți poate interzice să aduci animale de companie, să faci petreceri, să asculți muzică tare sau să faci orice modificare în apartament.
- Plata chiriei va fi întotdeauna o cheltuială în loc de o investiție.
Cumpărare
- Dacă îți schimbi în mod constant reședința din cauza serviciului, cumpărarea unui apartament nu este cea mai bună opțiune.
- Trebuie să dispui de o sumă mare de bani pentru a face achiziția.
- Cumpărarea unui apartament mic pentru un cuplu singur sau căsătorit fără copii este un mare avantaj, dar dacă familia se mărește va trebui să găsești o altă locuință.
- Dacă vecinii tăi sunt problematici, fie zona este nesigură, nu vei putea schimba rapid locuința.
- Trebuie să parcurgi diverse proceduri pentru a finaliza achiziția.
- Cumpărarea sau închirierea unei proprietăți are avantajele și dezavantajele sale, dar decizia finală va depinde de familie, serviciu, situație economică și nevoile tale zilnice. Prin urmare, analizează-ți situația și alege ceea ce este cel mai convenabil pentru toată lumea.
Dacă vei lucra în Cluj și nu îți poți cumpăra un apartament, îți recomandăm să cauți chirie Cluj Napoca. Succes!