Bucurie, frică, satisfacție, stres, mult entuziasm. Cumpărarea unei case poate deveni un roller coaster de senzații, așa că sfaturile sunt mereu binevenite.
Iată cum trebuie să procedezi pentru a face cea mai bună achiziție pentru nevoile tale:
- Calculează-ți bugetul
Înainte de a face o investiție mare precum este casa, este indicat să îți calculezi bugetul pentru a nu cheltui excesiv și a nu face datorii pentru un imobil pe care nu ți-l poți permite. Analizează câți bani câștigi, câți cheltuiești și cât poți economisi.
Experții în finanțe sunt de părere că ar fi bine să pui deoparte în jur de 30 % din veniturile tale. Totodată, pentru a economisi poți face următoarele lucruri:
- Evită călătoriile costisitoare și achizițiile impulsive;
- Utilizează mai mult transportul în comun;
- Nu fă risipă de apă, energie și gaz.
Micile acțiuni care fac parte din rutina zilnică vor face diferența.
- Gândește-te înainte
Majoritatea persoanelor care decid să cumpere o locuință iau un împrumut de la bancă, care poate finanța aproximativ 70% din proprietate.
Deși este posibil să fi economisit suficienți bani pentru un avans, trebuie să rețineți că, cu cât imobilul este mai scump, cu atât ratele lunare vor fi mai mari. De aceea trebuie să-ți calculezi bine banii pe care îi poți aloca din fiecare salariu pentru plata ratei.
Pentru a calcula suma necesară, trebuie să scazi din salariu cât cheltuiești pentru utilități, alimente, transport, divertisment și alte nevoi pe care le poți avea. Rezultatul va fi o valoare aproximativă pe care o poți investi în cumpărarea unei case.
- Identifică ceea ce ai nevoie
Unul dintre cele mai importante aspecte în procesul de cumpărare a unei case este să știi clar de ce ai nevoie.
- Dacă vei locui singur sau nu ai planuri de a-ți întemeia o familie în curând, este indicat să optezi pentru un apartament cu o cameră. Dacă, în schimb, ești în căutarea unei locuințe de familie, alegerea ideală este un apartament sau o casă cu două sau trei dormitoare.
- Dacă ai mașină, poate că nu este atât de important să locuiești aproape de serviciu, dar dacă nu, îți recomandăm să cauți o casă în apropierea biroului sau într-o zonă care există mijloace de transport care să-ți permită să te deplasezi cu ușurință.
- Alegerea locației sau a cartierului în care dorești să fie amplasată casa depinde de gusturile tale personale. Preferi o locație centrală? Sau poate o zonă mai liniștită și mai îndepărtată? Trebuie să cunoști fiecare aspect al casei în care intenționezi să te muți și să știi care se potrivește personalității tale. Astfel, vei fi sigur de alegerea pe care o faci. De asemenea, investighează cine ar putea fi viitorii tăi vecini și întreabă-i cum este traiul în acea zonă. Experiența lor te-ar putea ajuta să afli mai multe lucruri utile despre acea zonă.
- Caută casa dorită
Căutarea poate dura timp. Cu toate acestea, te sfătuim să nu te stresezi sau să te grăbești pentru a găsi cea mai bună opțiune pentru tine.
Când cumperi o locuință, trebuie să-ți pui o întrebare simplă: Casă nouă sau casă veche? Ambele opțiuni pot fi bune, dar alegerea finală va depinde de preferințele tale. Dacă preferi o locuință abia construită și utilată pentru nevoile tale, prima variantă este cea potrivită. Cu toate acestea, dacă îți place să reamenajezi și să adaptezi un spațiu, cumpărarea unei locuințe vechi nu va fi o problemă.
- Tipuri de credite ipotecare
Există două tipuri comune de credite ipotecare: variabile și fixe. În multe ocazii, cele variabile sunt de obicei cele mai des alese. Cele fixe sunt, în general, pentru un anumit segment al populației. Dacă după o anumită perioadă de timp constați că ți-ai cam dat bugetul peste cap, poți cere refinanțare credit ipotecar, astfel încât să-ți reduci ratele lunare.
Succes în alegerea casei mult dorite!
