Ca urmare a incidentului produs în dimineața zilei de 19.09.2017, respectiv desprinderea parțială a învelitorii din tablă a unui corp de clădire a imobilului din Calea Rahovei nr.157, sector 5, aflat în proprietatea S.C. RAHOVA HALLS – AMERICAN MALL S.R.L., și prăbușirea acesteia pe partea carosabilă a b-dului George Coșbuc, Primaria Municipiului Bucuresti face urmatoarele precizari:
Reprezentantii Directiei de Politie si Control din cadrul PMB au efectuat verificări în teren și au constatat degradarea majoră a acoperișului (elementele de susținere ale acestuia fiind deja avariate și neasigurate în urma incidentului din luna ianuarie 2017. Precizam ca reprezentantii Politiei Locale Bucuresti au sanctionat proprietarii, inca din luna ianuarie a acestui an, cu amenda maxima prevazuta de lege, in cuantum de 8000 de lei, aceasta amenda fiind in prezent contestata in justitie. Totodata, din cauza faptului ca proprietarul imobilului nu a luat măsuri de punere în siguranță a corpului de clădire avariat, ceea ce a contribuit la degradarea continuă a acestuia, s-a solicitat Ministerului Culturii și Identității Naționale sesizarea organelor de cercetare penală, potrivit competențelor acestuia.
Astazi, in urma acestui incident si ca urmare a solicitării reprezentanților Inspectoratului Regional în Construcții București – Ilfov, un expert tehnic autorizat M.L.P.A.T s-a deplasat la fata locului si a dispus măsuri de punere în siguranță de îndată, având în vedere riscul major de prăbușire necontrolata a întregului acoperiș pe partea carosabilă.
Subliniem faptul că Direcția Control din cadrul Direcției Generale de Poliție Locală și Control a Municipiului București nu are competențe în aplicarea prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea in construcții, singura institutie abilitată fiind Inspectoratul de Stat în Construcții.
Potrivit prevederilor art. 33 din actul normativ amintit, acesta exercită controlul statului cu privire la aplicarea unitară a prevederilor legale în domeniul calităţii construcţiilor, în toate etapele şi componentele sistemului calităţii în construcţii, constată contravenţiile, aplică sancţiunile şi măsurile prevăzute de lege şi dispune oprirea lucrărilor realizate necorespunzător.
În consecință, măsurile dispuse de Inspectoratul de Stat în Construcții cad exclusiv în sarcina proprietarului iar urmărirea aducerii la îndeplinire a acestora revine acestuia ca emitent al Procesului Verbal de Control și nu altei instituții, care nu este abilitată pe legea în cauză..
Această clădire face parte din ansamblul Palatul și Fabrica de Bere – ,,Bragadiru”, care este clasat ca monument istoric, înscris pe Lista Monumentelor Istorice a Municipiului Bucureşti din anul 2015, la poziţia 1827, cod LMI B-II-m-B-19501.
ISTORIC
Reprezentanții Directiei de Politie si Control din cadrul PMB au mai efectuat verificări, în data de 11.01.2017, la corpul 1 de clădire situat în imobilul din Calea Rahovei nr.157-159, sector 5, constatând că S..C. RAHOVA HALLS – AMERICAN MALL, în calitate de proprietară, nu a asigurat paza, protecția și integritatea (punerea în siguranță) clădirii, motiv pentru care o porțiune din acoperiș și din zidăria mansardei (pe latura adiacentă Bulevardului George Coșbuc) s-a prăbușit în noaptea de 10.01.2017 – 11.01.2017.
Având în vedere că acest corp de clădire face parte din ansamblul Palatul și Fabrica de Bere – ,,Bragadiru”, care este clasat ca monument istoric, în conformitate cu prevederile art. 36 din Legea nr. 422/2001 – republicată, privind protejarea monumentelor istorice, proprietarii şi titularii dreptului de administrare sau ai altor drepturi reale asupra monumentelor istorice sunt obligați să asigure paza, integritatea şi protecţia monumentelor istorice, să ia măsuri pentru prevenirea şi stingerea incendiilor, să asigure efectuarea lucrărilor de conservare, consolidare, restaurare, reparaţii curente şi de întreţinere a acestora în condițiile legii. Nerespectarea acestor obligații se sancționează cu amendă de la 4.000 lei la 8.000 lei.
În acest temei, societatea comercială în cauză, în calitate de proprietară, a fost sancționată contravențional cu amendă în cuantum de 8.000 lei. Menționam ca împotriva acestuia a fost depusă contestație la Judecătoria Sectorului 5, ce face obiectul dosarului 2168/302/2017.
Starea de degradare a clădirii a fost constatată și de către reprezentanții Direcției Generale de Poliție Locală Sector 5, care au sancționat contravențional aceeași societate comercială, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului General al Municipiului București nr. 334/2003 – privind instituirea în sarcina cetățenilor Municipiului București a unor obligații de reparare, întreținere şi izolare termică a locuințelor, așa cum rezultă din adresa nr.2895/25.01.2017.
Mai mult decat atat, având în vedere prevederile art. 26 alin. 1 din Legea nr. 422/2001 – republicată, privind protejarea monumentelor istorice, precum și faptul că proprietarul imobilului nu a luat măsuri de punere în siguranță a corpului de clădire avariat, ceea ce a contribuit la degradarea continuă a acestuia, prin adresa nr. 29825/04.07.2017 s-a solicitat Ministerului Culturii și Identității Naționale sesizarea organelor de cercetare penală, potrivit competențelor acestuia.
Demersul respectiv a fost adus și la cunoștința proprietarului – S.C. RAHOVA HALLS – AMERICAN MALL prin adresa nr. 29852/04.07.2017, precizându-i-se încă odată demersurile ce trebuie inițiate în vederea obținerii unei autorizații de construire pentru lucrări de intervenții in primă urgentă. Precizam că aceste demersuri i-au fost comunicate în mai multe rânduri reprezentantului proprietarului, telefonic sau la întâlnirile cu acesta.